La Roche-sur-Yon désormais éligible aux dispositifs Loi Pinel et PTZ

Le code de la construction et de l’habitation définit un zonage conventionnel appelé ABC, classant les communes du territoire national selon le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Par un arrêté du 5 juillet 2024, modifiant celui du 1er août 2014, La Roche-sur-Yon vient de passer en zone B1, comme annoncé au Journal officiel le 11 juillet 2024.

Des avantages fiscaux pour investisseurs et futurs propriétaires

Cette nouvelle classification ouvre des opportunités importantes pour les investisseurs et les futurs propriétaires à La Roche-sur-Yon. En effet, ils peuvent désormais accéder à des dispositifs avantageux tels que la loi Pinel et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), rendant l’investissement immobilier encore plus attractif.

Une réponse à la croissance démographique

La ville de La Roche-sur-Yon connaît une croissance démographique rapide et une attractivité renforcée. Cette situation entraîne une demande accrue de logements, que ce soit pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités. « La Roche-sur-Yon attire par son cadre de vie préservé, ses infrastructures renouvelées, son offre d’enseignement supérieur et son dynamisme économique », a déclaré Luc Bouard, maire de La Roche-sur-Yon. Il ajoute que cette classification en zone B1 est une réponse nécessaire à ce besoin urgent de nouveaux logements.

Les bénéfices pour les investisseurs

Investir dans un bien immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement à La Roche-sur-Yon peut offrir des réductions d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% du prix d’achat, selon la durée de location. Les plafonds de loyer et de ressources des locataires sont adaptés au territoire, facilitant encore plus l’accès à l’investissement.

Un boost pour l’économie locale

Cette nouvelle classification en zone B1 est un signe fort de l’attractivité croissante de La Roche-sur-Yon. Elle devrait encourager non seulement les investissements immobiliers, mais aussi dynamiser l’économie locale, créer de nouveaux emplois et renforcer les services et infrastructures de la commune. « Répondre au besoin urgent de logements est une priorité sur laquelle nous nous sommes engagés depuis 2014, et ce dispositif est l’une des solutions pour y parvenir », souligne Luc Bouard.

Un avenir prometteur pour La Roche-sur-Yon

Avec cette reclassification, La Roche-sur-Yon se prépare à accueillir davantage de nouveaux résidents et à poursuivre son développement dynamique. Les investisseurs et les futurs propriétaires peuvent désormais bénéficier de conditions avantageuses pour contribuer à la croissance de cette commune en pleine expansion.