Duret et Bouygues Immobilier s’associent pour le méga projet Eclosia

Face à la crise immobilière, le promoteur vendéen Duret s’associe avec Bouygues Immobilier pour relancer le projet Eclosia Parc, un programme ambitieux de 600 logements.

Une alliance inédite pour surmonter la crise

Le secteur immobilier traverse une période difficile depuis plusieurs mois. Pour son opération Eclosia Parc, située rue Brossolette, près des Terres Noires, lancée en décembre 2021, le promoteur Duret a pris l’initiative de s’associer avec Bouygues Immobilier. Selon Actu.fr, « c’est nous qui avons fait la démarche de se rapprocher de Bouygues Immobilier. On a rencontré six promoteurs, c’est le seul avec qui ça a vraiment matché« , déclare Dominique Ravon, co-gérant du groupe Duret. Ce partenariat vise à relancer un projet dont la commercialisation était au point mort.

Eclosia Parc : un projet ambitieux

Le projet Eclosia Parc, prévu sur une friche de six hectares de l’ancien lycée Saint-Louis, comprend 600 logements, 23 maisons, des tours de bureaux et deux parkings silos. Cependant, la crise immobilière des deux dernières années, combinée à une approche novatrice du stationnement partagé, a freiné les ventes.

Une collaboration gagnant-gagnant

Les deux promoteurs ont trouvé un accord bénéfique. Les programmes déjà démarrés resteront sous la gestion de Duret, tandis que les autres, environ 500 logements, seront construits en co-promotion. Les 20 % de logements sociaux seront directement construits par les bailleurs. Cette collaboration permettra non seulement d’accélérer les ventes, mais aussi de réduire significativement les prix.

Des prix plus accessibles pour les acheteurs

La collaboration avec Bouygues Immobilier permet de proposer des prix plus attractifs. « Aujourd’hui, les prix sont trop élevés et les gens ne peuvent plus acheter pour se loger. Quand chez Duret, on sortait un 65 m² à 250 000 €, avec Bouygues Immobilier, on va pouvoir descendre le prix à 190 000 € », souligne Dominique Ravon.

Révision des plans pour Eclosia Parc

Les plans initiaux d’Eclosia Parc sont en cours de révision. « On redépose trois permis de construire sur l’Orangerie (150 logements) et on espère démarrer la commercialisation à la rentrée », confie Dominique Ravon. Il estime qu’un tiers des constructions devrait être réalisé dans deux ans.